Техническое обслуживание пожарной сигнализации

Преимущества работы с ГК Пожответ:

• Первый месяц обслуживания в подарок ;
• Присутствуем при проверках пожарного надзора, а также подготовим комплект документов, проверяемых инспектором;
• Качественное выполнение работ и в срок.

Обслуживанием систем пожарной сигнализации имеют право заниматься только лицензируемые организации. После монтажа пожарной сигнализации собственник объекта должен заключить договор на обслуживание пожарной сигнализации.

Наша компания имеет лицензию ФСБ, допуск к работе с государственной тайной и может осуществлять обслуживание пожарной сигнализации на объектах любого уровня секретности

Основание для заключения договора.

Правовым основанием для заключения договора является постановление РФ №390 от 25 апреля 2012 года «О противопожарном режиме», в котором в пункте №61 и 63 прописано, что руководитель организации обеспечивает проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений ( автоматических установок пожарной сигнализации, автоматических (автономных) установок пожаротушения , систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией).

Какие документы предоставляются при заключении договора на обслуживание пожарной сигнализации?

На Вашем объекте заводится журнал по обслуживанию пожарной сигнализации (входит в стоимость обслуживания), в который заносятся данные:

• Данные о Вашей организации
• Состав системы пожарной сигнализации, дата установки
• Данные о обслуживающей организации, ФИО инженеров закреплённых за Вашим объектом
• Телефоны для связи в аварийной ситуации и по другим вопросам
• Крайняя дата проведения технического обслуживания и какие работы проводились
• План-график обслуживания на текущий год
• Какое оборудование было заменено и по какой причине
• Описание признаков работоспособности системы пожарной сигнализации
• Дата крайней проверки знаний ответственного за эксплуатацию АПС и их оценка

Каждый месяц составляется акт сдачи-приёмки работ по обслуживанию пожарной сигнализации, он подтверждает проведение работ и представляется инспектору МЧС при проверке, также каждый квартал производится совместная с Заказчиком проверка работоспособности АПС, о чём составляется ежеквартальный акт сдачи-приёмки работ по проверке работоспособности АПС, согласно ст. 61 Постановления Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г.

Какие документы по пожарной безопасности должны быть на объекте?

К договору на обслуживание пожарной сигнализации, Вам должны совершенно бесплатно предоставить следующие документы по пожарной безопасности:

• Копия лицензии МЧС, заверенная синей печатью обслуживающей организации;
• Инструкция по управлению автоматической пожарной сигнализацией;
• Журнал по обслуживанию пожарной сигнализации;
• Акт приёма-передачи на обслуживание Вашей системы пожарной сигнализации, где отмечена её исправность;
• Акт совместной с Вами проверки работоспособности системы автоматической пожарной сигнализации, предоставляется ежеквартально;
• Акт выполненных работ по обслуживанию пожарной сигнализации, предоставляется ежемесячно и свидетельствует о выполнении работ по обслуживанию.

При заключении договора на техническое обслуживание пожарной сигнализации, в Вашей организации должен быть назначен приказом ответственный за пожарную безопасность и эксплуатацию системы автоматической пожарной сигнализации.

Комплект регламентных работ при обслуживании охранно-пожарной сигнализации:

• Осмотр датчиков безопасности и извещателей дыма;
• Очистка от загрязнений технических комплектующих – удаление грязи и пыли;
• Проверка контроллеров и пультов на работоспособность и шлейфов на предмет срабатывания;
• Проведение контроля источников питания, основного, резервного и автоматического переключения при отказах;
• Настройка и регулирование речевого оповещателя;
• Замер для установки заряда (электрических показателей) аварийных аккумуляторов;
• Тестирование ПО, управляющего компьютерной системой;
• Профилактические работы (подпайка, смазка, протирка).

Может ли руководитель организации сам обслужить пожарную сигнализацию?

Руководитель не в коем случае сам не может обслуживать системы противопожарной безопасности, т.к. согласно ФЗ №99 ст. 12 п. 15 деятельность по монтажу, техническому обслуживанию, ремонту средств обеспечения пожарной безопасности является лицензируемой.

Что будет если не обслуживать пожарную сигнализацию?

Сигнализация может неожиданно выйти из строя, может случиться пожар, и вы потеряете своё имущество;

Штрафы за нарушение пожарной безопасности по КоАП РФ (ст. 20. 4)

Обслуживание систем пожарной сигнализации должно проводиться строго по регламенту согласно ГОСТ Р 54101-2010, так что при заключении договора требуйте, чтобы регламент был отдельным приложением к договору и соответствовал требованиям ГОСТа. Учитывая,что система пожарной сигнализации и система оповещения взаимосвязаны, то в договоре должны быть указаны две системы и соответственно должно быть 2 регламента.

Обращаем внимание, что согласно требованиям ГОСТ Р 57974-2017 (п.4.1.; 5.1;) собственник объекта ежеквартально обязан проводить проверку работоспособности систем противопожарной защиты с привлечением специализированной организации (обслуживающей организации).

Правильнее всего было бы заключить договор на обслуживание пожарной сигнализации с лицензируемой организацией и доверить безопасность своего объекта профессионалам.

Cтоимость пожарной сигнализации за м2

Сертификаты

Пороговые комплексы пожарной сигнализации имеют встроенный извещатель, реагирующий на какой-либо признак пожара (повышенную температуру, задымление, изменение химического состава воздуха). Каждый шлейф системы подсоединен к 20 – 30 датчикам, поэтому при срабатывании одного из них контрольная панель отражает только номер шлейфа, в котором включился пожарный извещатель.

Пороговое оборудование имеет низкую стоимость, однако эффективность его работы ниже, чем у других устройств.

Адресно-опросные сигнализации действуют по другому принципу: контрольная панель периодически опрашивает подключенные датчики и регистрирует их состояние. При этом можно выявить не только наличие возгорание, но и неисправность извещателей.

Наиболее популярными являются адресно-аналоговые системы пожарной сигнализации. Они обеспечивают раннее выявление возгорания благодаря постоянному взаимодействию контрольной панели и извещателей. Датчик передает значение определенного параметра (например, температуры) на панель, которая сама сравнивает его с пороговым и устанавливает динамику изменения этого параметра.

Несмотря на высокую стоимость оборудования, адресно-аналоговые системы используются очень часто.

Комбинированные системы – самые мощные, так как включают сразу несколько видов датчиков и устройств. Главный минус – стоимость оборудования.

Подготовка к монтажу пожарной сигнализации

Как любое противопожарное оборудование монтаж пожарной сигнализации осуществляется по предварительно разработанному и согласованному проекту. Составлением подобной документации должен заниматься специалист, так как знание нормативных актов, регламентирующих правила размещения устройств, выбора и материалов и т.д., и опыт в разработке технических проектов в этом случае обязательны.

Грамотно выполненный и оформленный проект обеспечит быстрое и беспрепятственное его согласование в государственных органах.

Почему необходимо устанавливать пожарные сигнализации?

• Они спасают жизни вовремя информируя людей в здании;
• Обязательные требования законодательства РФ;
• Сохранность имущества;

Вы знали?
В соответствии с законом (Постановление о нормативно-правовой реформе (пожарной безопасности) 2009 года) владельцы должны обеспечивать соответствие помещений требуемым стандартам пожарной безопасности.

Хотите знать, какой тип пожарной сигнализации Вам нужен?

Это зависит от вашего помещения. Различные системы сигнализации лучше подходят для разных зданий. Согласно действующим правилам пожарной сигнализации, все коммерческие помещения должны иметь «соответствующую систему обнаружения пожара». Это означает, что потенциальный риск возникновения пожара есть везде и должен быть способ это легко обнаружить. Что бы предупредить людей и провести своевременную эвакуацию нужно иметь современные средства обнаружения задымления и возгорания.

Всем нужна пожарная сигнализация?

Юридически говоря, не всегда. Но мы всегда рекомендуем, чтобы пожарная сигнализация была смонтирована в каждом помещении. Основные преимущества наличия АПС:

Ваши помещения маленькие, простые, одноэтажные или открытого плана?

Крик огня! Будет легко услышано всеми обитателями?

У вас нет уязвимых жителей — это пожилые люди, очень молодые люди или люди с ограниченными возможностями?

Вы не храните какие-либо вещества высокого риска, такие как химические вещества?

Вы не предпринимаете никаких рискованных действий, таких как приготовление пищи?

Огонь будет легко заметить, если он вспыхнет где-нибудь в ваших помещениях?

Можете ли вы сказать «да» каждому из этих утверждений? Если это так, вам, вероятно, будет достаточно простой дымовой и тепловой сигнализации.

Лучший способ понять свои риски — и быть в рамках закона — это пройти оценку пожарного риска. Если вы сказали «нет» одному или нескольким утверждениям, или определили необходимость в системе пожарной сигнализации в своей Оценке пожарного риска, читайте дальше .

Особенности пожарной сигнализации

Все предприятия, в которых находятся и работают люди — заводы, рестораны, отели, конференц-залы, общежития, кинотеатры, торговые центры — должны иметь установленное оборудование для автоматического обнаружения пожара. Для домов престарелых, больниц, школ — они также должны быть связаны с автоматической системой набора номера «112».

Некоторым предприятиям требуется более высокий уровень противопожарной защиты из-за их размера, материала, с которым они работают, или их торговой деятельности. Вопрос в том, какая система пожарной сигнализации Вам необходима?

Для подавляющего большинства предприятий сигнализация и обнаружение пожара должны быть более надежными и эффективными средствами. Есть три основных метода для рассмотрения:

Проводная или беспроводная сигнализация; они должны быть установлены в соответствии со спецификациями стандарта. Необходимое количество и их размещение имеет решающее значение, так же как и сертификат на ввод в эксплуатацию.

Автоматические детекторы дыма и тепла, которые работают по-разному (ионизация, оптика, нагрев или комбинация), но являются самым надежным методом, поскольку они не зависят от того, кто обнаруживает пожар, и должны быть установлены, если пожар может начаться незамеченным и поставить под угрозу жизни людей и имущество.

Типы систем пожарной сигнализации

Хотя все системы пожарной сигнализации по существу работают по одному и тому же принципу, то есть по сигналу тревоги, срабатывающему от датчика дыма или тепла, большинство систем подпадают под одну из следующих трех категорий:

Обычные пожарные сигнализации — они состоят из центральной панели управления, подключенной к различным зонам обнаружения пожара. Эти зоны основаны на оборудовании для обнаружения, таком как детекторы тепла или дыма. Независимо от того, обнаружен ли пожар вручную или с помощью автоматической системы, центральная панель управления будет оповещена и подаст сигнал тревоги. Такая система обеспечивает проверенную формулу и является типичным выбором для новых зданий, поскольку любые провода могут быть просто интегрированы в электрическую сеть.
Для кого это? Обычно наиболее подходит для объектов с меньшим риском.

Адресуемые системы пожарной сигнализации — это более сложный тип системы, который можно запрограммировать на дополнительные действия для защиты помещений. Они особенно полезны для предприятий, где могут быть важны такие факторы, как остановка промышленного оборудования, запуск спринклерных систем, закрытие дверей или отзыв лифтов на конкретный этаж.
Для кого это? Обычно наиболее подходит для объектов с большим или повышенным риском, такие как школы, дома престарелых, больницы.

Радио или беспроводные системы пожарной сигнализации — эти типы систем могут функционировать аналогичным образом, но используют радиосигналы вместо проводов для отправки инструкций в различные конечные точки по всему помещению. Такая система популярна, так как нет проводов, которые можно повредить до того, как прозвучит сигнал тревоги. Это легче установить и отсутствие проводов сводит к минимуму разрушение зданий.
Для кого это? Обычно наиболее подходит для помещений, где не подходит много кабелей, таких как церкви и исторические здания.

Техническое обслуживание

Обслуживание вашей системы пожарной сигнализации квалифицированными техническими специалистами имеет важное значение для обеспечения того, чтобы ваше оборудование продолжало выполнять надежную защиту помещений, а также соответствовать всем необходимым требованиям для пожарных инспекторов.

У нас есть ряд систем и оборудования для домов и коммерческих объектов, а также выбор компонентов для охранных систем, чтобы гарантировать, что вы защищаете своих сотрудников, посетителей и здание с самым лучшим противопожарным оборудованием.

Чтобы узнать, какая система лучше всего подойдет для вашего бизнеса, позвоните нам по телефону или заполните форму обратной связи. Мы поможем подобрать индивидуальную систему и произвести ее монтаж в кратчайшие сроки.

Рекомендуем обратить внимание на наши решения по установке охранных сигнализаций. Мы предлагаем только качественное и проверенное оборудование, а наши сертифицированные специалисты произведут профессиональный монтаж оборудования.

Звоните прямо сейчас! Мы поможем подобрать именно ту систему, которая подойдет именно Вам!

Обеспечение пожарной безопасности на объектах

Наша Компания оказывает услуги в области пожарной безопасности, которые соответствуют всем принятым нормативно- правовым актам федеральных органов и являются наиболее эффективными в предупреждении и защите от опасных ситуаций связанных с огнем. Пожарная безопасность на объектах включает в себя:

Монтаж и обслуживание пожарной сигнализации

• Системы (станции) пожаротушения
• Охранно-пожарная сигнализация
• Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре
• Внутренний противопожарный водопровод
• Система дымоудаления
• Видеонаблюдение и другие слаботочные системы

Экспертный отдел

• Специальные технические условия СТУ
• Расчет пожарного риска
• Аудит пожарной безопасности
• Расчет времени эвакуации при пожаре
• Разработка Декларации пожарной безопасности

Проектный отдел

• Проектирование АПС И СОУЭ
• Проектирование противопожарных систем
• Разработка планов эвакуации
• Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ППМ, МОПБ, МПБ)
• Оперативный план тушения пожара и т.п.

Периодичность проведения плановых проверок МЧС в 2021 году

В 2021 году плановые проверки МЧС производятся согласно ежегодно составляемому в декабре графику, представленному на местном сайте ведомства в регионе. С 2021 года объявлено о применении рискоориентированного подхода, означающего, что объекты с высокой степенью риска возникновения пожара будут проверяться чаще.

Категории пожарного риска

В 2021 году выделено шесть категорий риска, влияющих на частоту проведения проверок.

Для каждого объекта степень риска будет определяться в индивидуальном порядке. На категорию влияют следующие факторы:

• наличие или отсутствие системы автоматической сигнализации;
• были ли в прошлом пожары на объекте;
• есть ли препятствия на путях эвакуации.

Чтобы самостоятельно оценить категорию риска объекта эксплуатации, можно воспользоваться специальным калькулятором на интернет-портале МЧС России.

Пороговая

Широко распространена и относится к традиционному типу противопожарных установок. Её лучевая структура позволяет приёмно-контролирующему прибору (ПКП)определять зону распространения пламени на расстоянии одного шлейфа./p>

• два положения датчиков: «НОРМА» — «ПОЖАР»;
• скачок напряжения в шлейфе, если хоть один сработал;
• знак о начале пожара подаётся ПКП;
• дублирование извещателей.

• невысокая стоимость;
• простой монтаж;
• несложное управление.

Дополнительная информация: Принцип действия состоит в том, что она реагирует на повышение температуры воздуха в охраняемом здании до определенной отметки — порога. Но место очага можно установить только при тщательном осмотре каждого помещения в зоне шлейфа, где сработал извещатель.

Эта установка предназначена для небольших строений с несколькими площадями общего пользования, что позволит провести незамедлительный осмотр их всех, найти очаг и устранить его.

• ложные срабатывания на линии связи;
• отсутствие диагностики;
• нет функции информирования о неисправности компонентов;
• для сборки и запуска требуется много материала;
• датчики на огонь реагируют не сразу, а только после достижения пограничных показателей задымлённости, температуры.

Решить проблему ложных срабатываний можно, подключив промежуточные модули, объединив их в единую цепь. Они призваны полностью контролировать действия извещателей, в том числе находить сломанные для немедленной замены.

Монтирование системы с подключением модулей называется модульным.

Адресно-опросная

Более совершенна адресно-опросная система. Она получает информирование о включённых режимах датчиков, а также точный адрес сработавшего в случае опасности. Но конкретное место возгорания определить при этом тоже невозможно. Объекты с большим количеством помещений эти установки от беды не спасут.

• приёмно-контрольные приборы (ПКП) снабжены извещателями;
• сигналы о работе датчика поступают на ПКП по опросу.

Внимание! В этой модели ПКП контролирует действия каждого датчика отдельно, исключая лжесработки.

• расширение рабочих функций;
• детальное отслеживание показателей температуры и задымлённости в каждом помещении;
• быстрое, точное определение источника огня или выхода из строя конкретного извещателя;
• оперативность действий по замене или налаживанию деталей.

К сведению! АОПС проста, так как собирается одна линия связи, которая объединяет все компоненты.

• высокая стоимость приобретения и монтажа.

Адресно-аналоговая (ААСПС)

ААСПС — самая совершенная из охранных систем на сегодня. Её информация о пожароопасной ситуации оперативна и более точна, чему способствует постоянный обмен данными контрольной панели с датчиками. Каждый из них имеет адрес, который сразу выдаётся в случае возгорания. Очаг показывает номер шлейфа.

Эта ПС необходима на особенно крупных объектах, где много дорогого оборудования, в том числе связанного с жизнеобеспечением людей.

• Извещатель – измеритель параметров, передатчик полученных данных на ППК. Он транслирует свой адрес, указывает объём, скорость распространения изменений, включает нужный режим.
• Все компоненты каждого шлейфа снабжены адресами, что помогает определять состояние всего здания. Несколько датчиков могут одновременно менять чувствительность. Её состояние зависит от эксплуатационных, режимных моментов.

• Гибкость во взаимодействии с другими устройствами по удалению дыма, подпору воздуха, по управлению водопроводом, лифтом, по снятию блоков с эвакуационных выходов, а также оповещению о возгорании.
• Отслеживание температурных показателей, параметров задымления, состояния компонентов путем непрерывного опроса адресатов.
• Быстрая обработка полученной информации, её анализ методом усреднения полученных температур.
• Устойчивость к помехам, сбоям, ложным срабатываниям.
• Оперативность контроля за пожароопасной ситуацией.

• Высокая стоимость приборов, способных запоминать параметры по нормальному составу воздуха и его изменения.

Адресно-аналоговая система экономична в обслуживании: проверка, ремонт, замена деталей производятся адресно на основании информации об уровне загрязнения.

Дополнительная информация: на объектах, где температура меняется из-за сезонности или цикличности, затраты на приобретение ПС быстро окупаются.

АУТП (автоматическая установка тушения пожара)

Надежный вид ПС – автоматический, не зависящий от участия человека. Процесс защиты осуществляется ПС, которая сама включается для тушения открытого огня. После того как она подала сигнал о возгорании, участие пожарных становится обязательным.

АУТП – эффективная автоматическая модель для локализации и тушения огня в тех случаях, где первичные средства не работают.

Виды АУТП

По типу применяемого вещества автоматические установки тушения пожара бывают газовые, порошковые, пенные, аэрозольные

Они используются с учётом ситуаций.

Например, «пенная» — это большой запас воды, подаваемый под высоким давлением. Хорошо подходит для охраны складов с нефтепродуктами

«Порошковая» представлена распылением специального порошка на предприятиях, где установлено высокотехнологичное электрооборудование

Удобна в использовании аэрозольная система. Она автономна, не требует дополнительных приборов, легка в сборке, безопасна для человека.

Обслуживание

Все виды установок охранной пожарной сигнализации периодически нужно проверять на пригодность элементов к выполнению своих функций.

Технические проверки бывают:

• Гарантийными;
• Профилактическими.

Внимание! Обслуживание ПС могут осуществлять организации, имеющие соответствующее разрешение, лицензию, сертификат на проведение технических работ. Их частота зависит от категории объекта, где установлена сигнализация. Она колеблется в диапазоне от 1 года до 6 месяцев, как, например, на взрывоопасных складах.

В случае некорректного взаимодействия компонентов системы отдельным пунктом в договоре на обслуживание ПС необходимо ввести гарантийное обслуживание.

Ремонт

Детали сигнализаций с течением времени изнашиваются, приходят в негодность, нуждаются в замене или ремонте

• Текущем;
• Среднем;
• Капитальном.

Если обнаружена неисправность, то устранить её можно при проведении мероприятий текущего характера.

Средний позволит заменить износившиеся детали, восстановить работоспособность охранной установки не только в одном помещении, но и в целом здании.

Когда период срока службы ПУ истек согласно нормативам периодичности, требуется капитальный ремонт.

Важно! Только назначенная комиссия полномочна определять потребность в проведении капитальных работ. Она руководствуется утверждёнными нормативами сроков службы, данными диагностики серьёзных неисправностей.

На каждый вид ремонтных работ составляется специальная документация.

Автоматические устройства бывают двух типов:

• Автономные;
• Пультовые.

Автономные обеспечивают локальное световое или звуковое оповещение в пределах охраняемых площадей.

Сообщение о тревоге на пульт охраны транслирует пультовая система. По способу передачи полученных данных она бывает проводной, с помощью радиоканала или GSM.

Монтаж

В основе монтажных работ лежат нормативные документы и правила устройства электрических систем.

Проводимые мероприятия подразделяют на несколько видов:

• Прокладку кабелей;
• Монтаж периферийного оборудования;
• Сборку приёмно-контрольного прибора;
• Подключение шлейфов;
• Настройку, тестирование оборудования.

Внимание! Для эффективной, бесперебойной, безопасной работы ПС необходимо строго соблюдать правила монтажа.

Особенности и правила монтажа

Монтаж и настройку комплексной пожарной сигнализации настоятельно рекомендуется не проводить самостоятельно. Для этих целей рекомендуется заключить договор с охранным предприятием. Сотрудники компании выполнят монтажные работы, настройку, будут централизовано следить за пожарной безопасностью в доме.

1. Известители монтируются в потолок. После, их индивидуально подгоняют под параметры, чтобы те не отвлекались на естественные выделители тепла (газовые плиты, радиаторы отопления) или улавливатели пара (в недостаточно вентилируемом помещении).
2. Установка кнопки экстренного вызова обязательна. С ее помощью можно уведомить центр охраны о пожаре вручную, если очаги возгорания вы заметили раньше.
3. Установку рекомендуется проводить на стадии ремонта квартиры, чтобы спрятать всю кабельную сеть и не лишать дом эстетики.
4. При установке системы после ремонта, можно приобрести комплект с беспроводными Wi-Fi датчиками. Питание при этом будет проходить от батареи, поэтому не следует забывать о частой смене батареек.