Загрузка...Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации
Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации
Противопожарная сигнализация и система автоматического оповещения – один из ключевых факторов, обеспечивающий безопасную эксплуатацию жилых, коммерческих и промышленных объектов. Однако эффективность такого оборудования напрямую зависит от своевременного и безаварийного срабатывания. Поэтому техническое обслуживание АПС играет не меньшую роль, чем монтаж современного оборудования. Ответственность за техническую исправность таких систем несёт собственник объекта.
Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации – это основное направление работы нашей Компании. Мы занимаемся обслуживанием объектов, расположенных на территории Москвы, предлагаем полный перечень услуг, направленных на сохранение функциональности такого оборудования. Заказывая профилактическое обслуживание АПС, собственник обретает уверенность, что система корректно и своевременно сработает в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Благодаря этому, сотрудники предприятия и посетители вовремя получат уведомление о задымлении или появлении открытого огня. Это минимизирует возможные риски, обеспечивает безопасную эвакуацию людей из опасной зоны.
Если речь идёт об объектах, относящихся к категории с повышенной пожарной опасностью, корректная работа противопожарной сигнализации позволяет своевременно предпринять меры по первичной борьбе с возгоранием. Это позволит сохранить материально-технические ценности и целостность самого объекта.
Помимо профилактического обслуживания, мы оказываем услуги по ремонту установленного оборудования, помогаем устранить предписания, вынесенные МЧС
Юридические особенности процесса
Монтаж и обслуживание пожарной сигнализации – это процесс, который регламентируется действующим законодательством и контролируется соответствующими органами. Соответствующие проверки выполняются на этапах эксплуатации здания:
- Согласование технических особенностей до начала строительства;
- Проверка после завершения строительных работ;
- Контролирование услуги по обслуживанию пожарной сигнализации.
Благодаря всему этому удается минимизировать количество жертв во время чрезвычайных происшествий. В процессе эксплуатации назначается соответствующий сотрудник на должность начальника объектов защиты и противопожарной безопасности. Он обязан контролировать работоспособность, а также своевременно заказывать услугу технической проверки противопожарной сигнализации.
Данная процедура позволяет снизить число потенциальных ошибок в будущем, а также минимизировать шансы допуска лиц без должных знаний и навыков.
Цены на техническое обслуживание пожарной сигнализации
Прайс на плановое техобслуживание
Плановое техобслуживание выполняется с определенной периодичностью, а проводится оно для поиска скрытых поломок. Профилактическое техобслуживание регулируется нормами ГОСТ, государственными постановлениями.
Стоимость обслуживания пожарной сигнализации в месяц выглядит так:
| Количество единиц оборудования в системе АПС | Стоимость в месяц (руб.) |
|---|---|
| До 10 единиц | 1 490 |
| От 11 до 20 единиц | 2 390 |
| От 21 до 30 единиц | 3 280 |
| От 31 до 50 единиц | 3 950 |
| От 51 до 100 единиц | 6 900 |
| От 101 до 200 единиц | 8 500 |
| Добавочная стоимость на каждые 50 единиц свыше 200 | от 890 |
Прайс на единоразовое обслуживание пожарной сигнализации
Если противопожарная установка АПС вышла из строя, то выполняется аварийная единоразовая починка.
Единоразовое техобслуживание также выполняется для замены агрегатов в рамках капитального ремонта.
Стоимость обслуживания пожарной сигнализации указана в таблице:
| Цены на обследование пожарной сигнализации (руб.) | ||
|---|---|---|
| Первичное обследование пожарной сигнализации | бесплатно | |
| Составление сметы на обслуживание пожарной сигнализации | бесплатно | |
| Аудит системы с целью выработки стратегии ее обслуживания | бесплатно | |
| Комплексное обследование системы АПС с проверкой работоспособности всех компонентов, анализом на соответствие действующим нормам и последующей выдачей отчетной документации (акт обследования АПС). | бесплатно при заключении договора на ТО | |
| Цены на обслуживание пожарных извещателей | ||
| Обслуживание дымового пожарного извещателя | 1 шт. | 48 |
| Обслуживание теплового пожарного извещателя | 1 шт. | 48 |
| Обслуживание извещателя пламени | 1 шт. | 48 |
| Обслуживание ручного пожарного извещателя | 1 шт. | 48 |
| Обслуживание линейного дымового извещателя | 1 шт. | 145 |
| Обслуживание теплового линейного извещателя (термокабель) | 1 пог. м | договорная |
| Обслуживание аспирационного извещателя | 1 шт. | договорная |
| Обслуживание аналогового извещателя (дымовой, тепловой, ручной) | 1 шт. | 34 |
| Обслуживание радиоканального пожарного извещателя | 1 шт. | 48 |
| Обслуживание взрывозащищенного пожарного извещателя | 1 шт. | 95 |
| Цены на обслуживание центрального оборудования АПС | ||
| Обслуживание приемно-контрольного прибора емкостью до 16 шлейфов | 1 шт. | 2 090 |
| Обслуживание приемно-контрольного прибора емкостью более 16 шлейфов | 1 шт. | 2 550 |
| Обслуживание пульта контроля и управления, блока индикации | 1 шт. | 780 |
| Обслуживание релейного модуля, GSM-модуля, расширителя шлейфов | 1 шт. | 95 |
| Обслуживание РИП (резервного источника питания) | 1 шт. | 195 |
| Обслуживание (замена) АКБ | 1 шт. | 95 |
| Обслуживание ПК оператора | 1 шт. | 1990 |
| Тестирование системы на корректность выдачи управляющих сигналов (дозвон, отключение вентиляции, запуск дымоудаления и АПТ) | от 300 р. | |
| Цены на ремонт пожарной сигнализации | ||
| Выезд специалиста, диагностика неисправностей, ремонт (по возможности) | от 2100 р. | |
| Ремонт пожарного извещателя | 1 шт. | от 95 |
| Ремонт приемно-контрольного прибора, пульта контроля и управления, блока индикации и др. | 1 шт. | от 980 |
| Ремонт блоков резервного питания | 1 шт. | от 390 |
| Программирование и настройка оборудования | 1 шт. | от 490 |
| Прозвон кабельных линий (тестирование на обрыв) | 1 шт. | от 38 |
| Замена кабельных трасс | 1 пог. м | договорная |
| Повышающие коэффициенты для сложных условий работы | ||
| Работа в стесненных условиях | коэф. | 1.2 |
| Применение дорогостоящего оборудования и материалов | коэф. | 1.5 |
| Работа на высоте 3-6 м | коэф. | 1.4 |
| Работа на высоте более 6 м | коэф. | 2 |
| Работа на высоте менее 0.3 м от уровня пола | коэф. | 1.2 |
| Работы в помещениях с повышенной запыленностью или загазованностью | коэф. | 1.4 |
| Работа при температуре более +30°С | коэф. | 1.4 |
| Работа при температуре от 0 до -10°С | коэф. | 1.4 |
| Работа при температуре ниже -10°С | коэф. | 2 |
Договор о техническом обслуживании установок пожарной сигнализации
АРС Инжиниринг выполняет оказание услуг по техническому обслуживанию пожарной сигнализации, установке ОПС (охранных пожарных систем), проектированию автоматики в Санкт-Петербурге и ремонту оборудования. Подробнее о заключении договора технического обслуживания автоматической установки охранно-пожарной сигнализации и СОУЭ расскажут наши менеджеры, а в этой статье поговорим об основных моментах проведения ТО ОПС.
После того, как система пожарной сигнализации и оповещения введена в эксплуатацию, необходимо заботиться о том, чтобы она оставалась в исправном рабочем состоянии. В этой статье подробнее поговорим об установке и проведении технического обслуживания автоматической ОПС, СОУЭ, системы пожарного оповещения и договоре технического обслуживания.
Установка и обслуживание средств пожарной сигнализации
Профессиональные установка и сервисное обслуживание, ремонт и проверка работоспособности автоматической пожарной системы (АПС) значительно увеличивают срок межремонтной эксплуатации средств охранно-пожарной сигнализации и позволяют постоянно поддерживать её исправность, а как следствие – и безопасность на объекте на высочайшем уровне.
Обслуживание автоматической установки пожарной сигнализации по договору
Мы предоставляем услуги по проведению технического обслуживания автоматических систем охранно-пожарной сигнализациии и оповещения, системы ОПС, СОУЭ в Санкт-Петербурге. Согласно договору техобслуживания, проведение автоматики АУПС от компании АРС Инжиниринг включает разработку индивидуального регламента сервисных работ, плановые проверки и ремонт неисправностей, инструктаж персонала и ведение эксплуатационной документации, в том числе журнала технического обслуживания. Мы занимаемся техническим обслуживанием как автоматической установки охранной пожарной сигнализации, так и систем пожаротушения.
ТО и ремонт систем пожарной автоматики и безопасности, пожарного оповещения, ОПС позволяет вовремя обнаружить неисправности и слабые места, выполнить ремонт системы и предупредить нештатную ситуацию, обеспечить непрерывную бесперебойную эксплуатацию .
В большинстве случаев, любая поломка в оборудовании автоматической установки пожарной сигнализации может быть исправлена на месте. В случае, если для ремонта средств охранно-пожарной сигнализации требуется большее время или более сложное оборудование, мы устанавливаем на объекте замену из своего подменного фонда.
Договор технического обслуживания пожарной сигнализации
Оказание услуг по установке, техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожарно-охранной сигнализации и систем пожаротушения – один из основных профилей нашей компании. Перед выполнением техобслуживания мы заключаем договор. В договоре обслуживания автоматической ОПС указывается перечень работ и их стоимость, предмет договора и т.д. Типовой договор оказания услуг ТО пожарной сигнализации не сложно найти в Интернете.
Наши инженеры имеют отличную подготовку для работы с пожарной автоматикой, поэтому, заключая с нами договор обслуживания средств ОПС, вы можете быть уверены в качестве выполняемых работ.
Если у вас уже установлена пожарная сигнализация и по каким-то причинам она вышла из строя, наши инженеры выполнят ремонт и техобслуживание.
Регламент ремонта и обслуживания установок ОПС
Техническое обслуживание ОПС, проверка и ремонт автоматических систем охранно-пожарной сигнализации и пожаротушения регулируется документами РД 009.01-96 Типовой регламент технического обслуживания средств пожарной сигнализации, РД 78.145-93 Системы и комплексы охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации, правила производства и приемки работ, а выполнение работ строго протоколируется в журнале технического обслуживания ОПС.
Типовой регламент проведения ТО автоматических установок охранных пожарных систем включает в себя:
- внешний осмотр составных частей системы ОПС на отсутствие механических повреждений, коррозии, грязи, прочности креплений,
- проверка условий эксплуатации
- контроль рабочего положения выключателей и переключателей,
- контроль исправности световой индикации,
- проверку наличия пломб на приемно-контрольном приборе,
- контроль основного и резервного источников питания
- проверку автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный,
- проверку работоспособности составных частей системы: приемно-контрольного прибора, извещателей, оповещателей, измерение параметров шлейфа сигнализации и пр.,
- ремонт выявленных неисправностей,
- профилактические работы,
- проверку работоспособности системы пожарной сигнализации и оповещения,
- метрологическую проверку КИП,
- измерение сопротивления защитного и рабочего заземления,
- измерение сопротивления изоляции электрических цепей,
- составление необходимых актов.
Все эти пункты обязательно отображаются в договоре ТО ОПС.
АРС Инжиниринг выполняет оказание услуг по проверке, техническому обслуживанию и ремонту автоматики охранно-пожарной сигнализации, автоматических пожарных систем и СОУЭ в Санкт-Петербурге. Заключая договор технического обслуживания с нашей компанией вы получаете гарантию качества и безопасности.
График проведения технического обслуживания пожарной сигнализации — формальность?
Регламент ТО противопожарной системы — это комплект из двух документов, которые жестко определяют порядок регулярного обслуживания сигнализации. График невозможно просто распечатать из интернета. Он является неотъемлемой частью договора между предпринимателем и компанией, которая будет следить за исправностью пожарного комплекса. При этом, будьте внимательны, если вы выступаете в качестве нанимателя. В этом случае расходы по монтажу ложатся на владельца объекта, а обслуживание на арендатора.
График — это неотъемлемая часть договора. Он должен быть подписан в двух экземплярах.
В регламент работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации входит два документа:
- Перечень профилактических ежемесячных действий на 12 месяцев.
- Технологические карты по каждому виду запланированных работ.
Разработкой карточек занимается обслуживающая организация. Вы можете проконтролировать, чтобы бумаги были заполнены в соответствии с методическими рекомендациями и типовым регламентом обслуживания пожарной сигнализации.
Методичка от 1999 года продолжает действовать несмотря на узкий перечень оборудования, указанный в ней. В любом случае за основу берутся паспорта и инструкции, которыми комплектуется каждый элемент АСП.
Необходимая документация
Во время проверок составляются и подписываются следующие документы:
- акт обследования АПС (составляется при первичном осмотре системы);
- акт технического переосвидетельствования (один раз в 5 лет);
- журнал выполнения технического обслуживания и текущего ремонта (ведется постоянно);
- журнал «ложных» срабатываний системы (ведется постоянно);
- инструкции, карты и таблицы шлейфов.
Обслуживание пожарной сигнализации начинают с визуального осмотра. Во время него выявляют механические повреждения приемно-контрольных приборов, а также целостность кабельной трассы и прочность соединения и контактов.
Затем проверяют центральный пульт – мозг системы. В сутки он обрабатывает гигабайты информации, поэтому его корректная работа, является важной составляющей.
Во время проверки смотрят на поступление информации от извещателей, которое отражено на световом индикаторе. Сигнал должен идти постоянно – это показывает зеленый индикатор, а во время возгорания он должен гореть красным. Если сигнала не поступает, индикаторы не горят.
Убедившись, что пульт исправен или неполадки устранены, переходят к проверке извещателей. Для этого выполняют имитацию пожара. Повышают температуру возле датчика или делают задымление. Если датчик не сработал, его заменяют. Если система вновь не отправляет сигнал на пульт, проверяют целостность шлейфов, идущих к датчику.
Следующий этап – это проверка источников энергии. Пожарная сигнализация должна быть подключена как основному питанию здания, так и к аварийному. Проверку производят путем переключения системы с одного вида электропитания на другой.
Если во время перехода произошел сбой, то проверяют кабельную трассу, а так же аварийный источник питания. При необходимости заменяют. На этом этапе проверки также осматривают источники бесперебойного питания, необходимые для кратковременной работы системы, во время перебоев в работе электричества.
Завершающий этап – это проверка программного обеспечения, которое отвечает за обработку и передачу сигналов между приборами. Версию ПО, при необходимости, обновить до последней. Все приборы должны отражаться на табло центрального пульта. Сохраненные данные по работе сигнализации должны быть записаны на отдельный жестки диск.
Все неисправности, найденные во время проверки, устраняются в кротчайшие сроки. Сломанное оборудование и кабельную продукцию заменяют, контакты зачищают, соединения подтягивают. После этого проводят повторную проверку системы.
Принципы работы автоматической противопожарной сигнализации
К основным принципам работы АПС относится:
- Выявление возгорания на ранней стадии
- Запуск систем оповещения людей
- Включение систем управления эвакуацией
- Запуск вентиляционной системы
- Включение систем автоматического пожаротушения
Раннее выявление очага возгорания и грамотно проведенная своевременная эвакуация позволят избежать жертв среди находящихся в здании людей. Запуск вентиляционной системы необходим для создания избыточного давления, что предотвратит попадание дыма на пути эвакуации – холлы и лестничные клетки.
Если в здании есть лифты, то АПС возвращает их на первый этаж, где они остаются с открытыми дверями. При возникновении пожара эвакуация людей в лифтах запрещена из-за угрозы задымления лифтовой шахты, и персонал должен покинуть здание, пользуясь лестницами.
Системы, используемые для ликвидации очагов возгорания, подразделяются на несколько групп:
- Водяные или водо-пенные
- Порошковые
- Газовые
Наиболее распространены системы первой группы, а устройства из двух других используются в случае невозможности применения воды, — например, в электроподстанциях или музеях, где хранятся ценные экспонаты, которые пострадают от воды: документы, книги, картины, произведения искусства и иные предметы.
